Lo que se pretende con esta modificación, de unas normas publicadas en 1996 y modificadas en 2003, es aportar una mayor seguridad jurídica a los municipios que no cuentan con normativa urbanística propia, tanto para los operadores urbanísticos, como para los ciudadanos, colectivos, propietarios e inversores, según ha indicado el Diputado.  "La seguridad jurídica crea certezas, las certezas confianza que permite afrontar retos, negocios, inversiones y fomento de la riqueza, siendo esto un elemento más en la lucha contra la despoblación", ha explicado Sanz Merino.

Con esta modificación también se pretende dar cumplimiento a lo establecido en el Plan de Modernización, donde se incluía la actualización de dicho documento, y adaptar el documento las sucesivas modificaciones de la legislación urbanística, entre las que se encuentra la Ley y Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.

De hecho, se ha modificado el texto de la normativa, siendo de especial relevancia la delimitación de suelo urbano de los municipios de la provincia sin planeamiento urbanístico además de aportar la cartografía más actual de información sobre el suelo rústico (espacios naturales, infraestructuras de comunicaciones o redes de alta tensión).

La confección de dicho documento que, una vez sea aprobado por el pleno se elevará a la Junta de Castilla y León para el inicio del expediente, su exposición pública y tramitación sectorial, ha sido elaborado por la Oficina Técnica del Servicio de Asesoramiento a Municipios, y en el que se han invertido dos años en visitar cada núcleo de población, analizar su situación y actualizar el perímetro urbano, manteniendo reuniones y encuentros con los alcaldes de los núcleos afectados. De hecho, estas normas pasan de ser una figura de planeamiento urbanístico a ser un instrumento de ordenación del territorio que afecta al ámbito de la provincia de Segovia.

Algunas modificaciones

Partiendo de que había una necesidad de adaptar esta norma a la legislación vigente, se han tenido que cambiar preceptos, epígrafes, párrafos, nomenclaturas y alusiones a otras normativas. Así pues, se han adaptado las definiciones de suelo rústico y urbano, se han redefinido algunos usos, como equipamiento, vivienda, servicios urbanos o vías públicas, se regulan nuevas cuestiones, como la declaración responsable y se eliminan otras que han desaparecido de la ley.

Otro de los cambios que ha experimentado el documento se refiere al suelo rústico protegido, ya que de acuerdo con la legislación vigente se deben establecer tres tipos diferentes; con protección natural, con protección cultural y con protección de infraestructuras.

También se ha aprovechado esta revisión para realizar las correcciones de diferentes artículos, la eliminación de otros y su reorganización. Un ejemplo de ello es la reordenación de las Condiciones de Edificación y Estéticas, flexibilizándolas, pero evitando, en lo posible, que se deteriore tanto la imagen de los pequeños núcleos como las condiciones de convivencia en ellos. A este respecto se han suprimido gran parte de los condicionantes de los usos de hostelería, educacional, deportivo, industrial y de vivienda rural, entre otros, remitiendo a su normativa específica y simplificando su utilización.

Según ha explicado el Diputado de Administración y Personal, la adaptación se ha centrado también en las necesidades actuales de las naves industriales y agrícolas, cuya altura permitida puede ser superior a 7,5 metros si se justifica.

Asimismo, se admite la consideración de otras tipologías residenciales, como el apartamento, que puede satisfacer los requerimientos de una vivienda de fin de semana sin necesidad de cumplir el programa completo de una vivienda convencional; o los alojamientos de turismo rural, que con la nueva normativa no necesitan cumplir todo el programa de requisitos de una vivienda, facilitando el establecimiento de este tipo de iniciativas. 

Otra de las novedades que incluye el documento es un nuevo apartado para regular las zonas ajardinadas y así limitar el riego excesivo, potenciar la plantación de especies vegetales autóctonas y prohibir las especies alóctonas invasivas.

Y en materia de evacuación de aguas se introduce, por ejemplo, un apartado que regula las aguas residuales prohibiendo los pozos ciegos, y de esta manera se fomenta el enganche a la red de saneamiento suprimiendo las fosas sépticas particulares.

MUNICIPIOS A LOS QUE AFECTAN LAS NORMAS URBANÍSTICAS